Le occasioni della settimana sulla Riviera (area pilota Rimini)
In via sperimentale, nell'area pilota Rimini, il Radar monitora 7.303 annunci di vendita sul mercato libero: 1.652 hanno già subito un ribasso, 567 ne hanno avuti almeno due, e 239 mostrano i segnali di opportunità più forti. La permanenza online mediana è di 251 giorni. Sono prezzi richiesti negli annunci, non rogiti.
Il polso del mercato libero a Rimini
Oltre alle aste, il Radar segue il mercato libero: gli annunci di vendita ordinari, letti però con gli occhi dei segnali. Nell'area pilota Rimini (in via sperimentale) sono 7.303 gli annunci monitorati, con un prezzo richiesto mediano di circa € 310.000.
Gli immobili in movimento
Il movimento di prezzo è il primo segnale di trattabilità: 1.652 annunci hanno già abbassato il prezzo almeno una volta (calo mediano fra questi del 7,9%) e 567 lo hanno fatto due o più volte. La permanenza online mediana è di 251 giorni: più un immobile resta in vetrina, più cresce il margine di trattativa.
I comuni più attivi
| Comune | Annunci monitorati |
|---|---|
| Rimini | 2.496 |
| Riccione | 1.682 |
| Bellaria-Igea Marina | 426 |
| Santarcangelo di Romagna | 379 |
| Misano Adriatico | 332 |
| Cattolica | 278 |
Come leggere un'occasione
Un prezzo basso non basta: conta lo scarto rispetto ai comparabili e i segnali di movimento. Il Radar sintetizza ribassi, tagli, giorni online e posizionamento di prezzo in un affare-score trasparente. Per le occasioni in asta sulla stessa zona, vedi la guida alle aste su Rimini e Riccione.
Avvertenza sui dati
I numeri di questa pagina sono aggregati (conteggi e mediane per comune): nessun indirizzo o contatto. I prezzi degli annunci sono richieste del venditore, non valori di rogito; vanno sempre verificati su stato, spese e titoli del singolo immobile. Copertura sperimentale limitata all'area pilota Rimini.
Domande frequenti
Quante case scontate ci sono sulla Riviera Romagnola?
Nell'area pilota Rimini, in via sperimentale, su 7.303 annunci monitorati 1.652 hanno subito almeno un ribasso e 567 almeno due. Sono prezzi richiesti negli annunci, non rogiti.
Cosa rende un annuncio una vera occasione?
Il movimento di prezzo (ribassi ripetuti), il lungo tempo online e lo scarto rispetto ai comparabili di zona. Il prezzo basso da solo non basta: va verificato lo stato dell'immobile.
Questi dati riguardano tutta Italia?
No: per ora il mercato libero è in fase sperimentale sulla sola provincia di Rimini (area pilota). Le aste giudiziarie, invece, sono monitorate su tutta Italia.
Fonte dei dati: Osservatorio Radarcase — 18.367 aste su 167 tribunali, dato al 22 giugno 2026. Metodologia: deduplica per identificativo annuncio e filtro delle date anomale.