Termini di Servizio

1. Oggetto e accettazione

I presenti Termini regolano l'utilizzo del sito e della piattaforma Radar di Case Italia. L'accesso e l'uso della Piattaforma implicano l'accettazione integrale dei presenti Termini. Qualora l'utente non li accetti, è tenuto a non utilizzare la Piattaforma.

2. Descrizione del servizio

Radar è uno strumento professionale di intercettazione e analisi del mercato delle aste immobiliari giudiziarie, delle procedure esecutive e concorsuali e delle operazioni su crediti deteriorati (NPL). Le attività hanno natura informativa, di screening e di affiancamento operativo. Non costituiscono consulenza finanziaria personalizzata, consulenza in materia di investimenti, sollecitazione al pubblico risparmio, né attività riservate a soggetti vigilati.

3. Requisiti di accesso

La Piattaforma è ad accesso libero previa registrazione gratuita per le funzioni di base (mappa delle aste e valutazioni). Le funzioni avanzate sui crediti deteriorati (NPL) sono riservate a operatori professionali, con verifica dei requisiti (P.IVA/CF) al momento dell'accesso a tali funzioni, non come requisito di registrazione. La registrazione richiede il conferimento di dati veritieri e aggiornati. L'account è personale e non cedibile; l'utente è responsabile della custodia delle proprie credenziali e di ogni attività svolta tramite il proprio account. [DA VALIDARE COL LEGALE: se la registrazione è aperta anche a privati/consumatori, vanno verificate le tutele consumeristiche (diritto di recesso ex artt. 49 ss. Codice del Consumo, foro del consumatore) e l'eventuale doppia disciplina B2B/B2C — coordinare con §5 e §14]

4. Servizi gratuiti e a pagamento

La Piattaforma offre funzionalità gratuite (es. mappa delle aste e valutazioni di base) e servizi avanzati facoltativi a pagamento (es. visure, valutazioni di mercato, sintesi documentale, due diligence), erogati tramite abbonamento e/o un sistema a crediti ("gettoni"). [DA VALIDARE COL LEGALE: condizioni economiche, regole gettoni (validità, non rimborsabilità o rimborsabilità), recesso — da allineare a Offer-Stack/config commerciale] Le condizioni economiche e d'uso del piano Professional sono dettagliate nell'Allegato A, che l'Abbonato accetta al momento dell'attivazione del piano.

5. Pagamenti

I pagamenti possono essere effettuati tramite le modalità indicate nell'Area Cliente (attualmente bonifico bancario; ulteriori modalità potranno essere attivate). [DA VALIDARE COL LEGALE: termini di pagamento, fatturazione, eventuale diritto di recesso ex artt. 49 ss. Codice del Consumo se l'utente è consumatore — coordinare con §3 e §14]

6. Limitazioni d'uso

È vietato: estrarre massivamente i dati (scraping), rivendere o ridistribuire i dati e le elaborazioni della Piattaforma, utilizzare i dati relativi a soggetti terzi (debitori) in modo illecito o per finalità diverse da quelle consentite. L'utente che, tramite la Piattaforma, accede a dati personali di terzi è tenuto a rispettare la normativa applicabile in materia di protezione dei dati.

7. Proprietà intellettuale

La Piattaforma, il software, l'organizzazione e l'elaborazione dei dati, i contenuti, i marchi e i segni distintivi sono di titolarità di Case Italia o dei rispettivi titolari e sono protetti dalla normativa applicabile. Nessun diritto è concesso all'utente se non quello di utilizzo del servizio secondo i presenti Termini.

8. Esclusione di garanzie sui dati e sui risultati

I dati provengono da fonti pubbliche e da terzi e, pur con i controlli adottati, possono contenere imprecisioni, ritardi di aggiornamento o lacune. Le valutazioni e le stime hanno carattere indicativo. La Piattaforma non garantisce alcun esito economico delle operazioni: ogni decisione operativa, finanziaria o societaria è di esclusiva responsabilità dell'utente.

9. Limitazione di responsabilità

Nei limiti consentiti dalla legge, Case Italia non risponde dei danni derivanti dall'uso o dal mancato uso della Piattaforma, da decisioni assunte sulla base dei dati, né da interruzioni o malfunzionamenti dei servizi di terzi. [DA VALIDARE COL LEGALE: massimali ed esclusioni di responsabilità, con i limiti inderogabili di legge (dolo/colpa grave) e le tutele del consumatore se applicabili]

10. Quadro normativo di riferimento

D.Lgs. 385/1993 (TUB), in particolare art. 106 · Legge 130/1999 sulle cartolarizzazioni · Direttiva (UE) 2021/2167 (Secondary Market Directive — SMD) e relativa normativa di recepimento · D.Lgs. 231/2007 (antiriciclaggio) · Reg. (UE) 2016/679 (GDPR) e D.Lgs. 196/2003.

11. Trattamento dei dati

Il trattamento dei dati personali è disciplinato dall'Informativa Privacy; l'uso dei cookie dalla Cookie Policy.

12. Durata, sospensione e cessazione

L'account gratuito (Free) ha durata a tempo indeterminato ed è privo di costi e di abbonamento. Per i servizi a pagamento, il rapporto ha durata pari a quella dell'abbonamento/affiliazione sottoscritti. Case Italia può sospendere o cessare l'account in caso di violazione dei presenti Termini o di uso illecito della Piattaforma. L'utente può richiedere la chiusura del proprio account in qualsiasi momento. [DA VALIDARE COL LEGALE: conseguenze della cessazione, periodi e basi giuridiche di conservazione dei dati post-cessazione — coordinare con l'Informativa Privacy]

13. Modifiche ai Termini

Case Italia può modificare i presenti Termini; le modifiche rilevanti saranno comunicate con congruo preavviso tramite la Piattaforma. L'uso continuato dopo la comunicazione costituisce accettazione delle modifiche.

14. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia è competente il foro di [DA VALIDARE COL LEGALE: foro del Titolare per gli utenti professionali; foro inderogabile del consumatore (residenza/domicilio) per gli utenti consumatori, posto che la registrazione è aperta — coordinare con §3].

15. Contatti

[DA VALIDARE COL LEGALE: ragione sociale, sede legale, P.IVA/C.F., email e PEC del Titolare] — Assistenza: assistenza@caseitalia.it.

Allegato A — Condizioni dell'abbonamento Professional

[BOZZA DA VALIDARE COL LEGALE prima del go-live. Documento che l'Abbonato accetta, con spunta dedicata e tracciata, al momento dell'attivazione del piano Professional. Non costituisce parere legale definitivo: i punti contrassegnati vanno confermati da un avvocato.]

A.1 Oggetto

Le presenti Condizioni regolano l'abbonamento al piano Professional della piattaforma Radarcase, riservato agli operatori professionali. Si aggiungono ai presenti Termini e all'Informativa Privacy, che restano applicabili. Il piano dà accesso, per la durata sottoscritta, alle funzionalità avanzate sui crediti deteriorati e sui pignoramenti, secondo lo scope provinciale assegnato.

A.2 Natura del servizio (dati, non consulenza)

Il Servizio fornisce dati, segnalazioni, stime e strumenti di screening a partire da fonti pubbliche e da terzi. Ha natura informativa e di affiancamento operativo. Non costituisce consulenza finanziaria, legale, fiscale o in materia di investimenti, né raccomandazione personalizzata o attività riservata a soggetti vigilati. I dati possono contenere imprecisioni, ritardi o lacune; ogni decisione operativa, finanziaria o societaria è di esclusiva responsabilità dell'Abbonato.

A.3 Corrispettivo e durata

• Primo mese (attivazione): alla prima attivazione il primo mese costa € 1.000 oltre IVA. È un importo una tantum che sostituisce e non si somma al canone mensile del primo mese; include l'attivazione del Servizio, l'apertura dello scope provinciale assegnato e l'accesso storico alle posizioni di pignoramento degli ultimi 12 mesi di quella provincia.
• Canone mensile: dal secondo mese € 99 al mese oltre IVA, con diritto all'aggiornamento del Servizio, incluse le nuove posizioni rese disponibili ogni trimestre.
• Opzione annuale: disponibile solo con il pagamento a carta attivo. Prevede durata 12 mesi con uno sconto pari a 2 mensilità ("2 mesi di sconto") e l'addebito dei canoni sulla carta registrata, che l'Abbonato autorizza. [DA VALIDARE: importo esatto e modalità della prima annualità; addebito ricorrente conforme (SCA/PSD2). Finché il pagamento con carta non è operativo l'annuale NON è attivabile e il bonifico copre esclusivamente l'acconto di € 1.000 del primo mese; i canoni mensili (€ 99) si pagano con carta.]
• IVA: tutti i prezzi sono indicati al netto dell'IVA, che si aggiunge nella misura di legge. È onere dell'Abbonato fornire dati di fatturazione corretti (P.IVA/C.F.).

A.4 Attivazione e pagamento tramite bonifico (non immediata)

Il metodo attualmente attivo è il bonifico bancario, secondo i dati e la causale indicati in fase di ordine. L'attivazione non è immediata: il Servizio viene attivato solo dopo la verifica dell'effettivo accredito del bonifico; la data di scadenza decorre dalla conferma del Fornitore.

A.5 Sospensione temporanea

L'Abbonato può richiedere la sospensione temporanea dell'abbonamento per un periodo complessivo massimo di 2 mesi, anche non continuativi, nell'arco della stessa annualità. Qualora la sospensione superi complessivamente i 2 mesi, oppure l'abbonamento non venga ripreso entro il termine della sospensione concessa, l'abbonamento si intende cessato e l'Abbonato perde il corrispettivo di attivazione di € 1.000 di cui all'art. A.3: tale importo non è rimborsabile e, in caso di successiva nuova attivazione, sarà dovuto nuovamente per intero. [DA VALIDARE: validità della decadenza/non rimborsabilità rispetto alle clausole vessatorie (artt. 1341-1342 c.c., doppia sottoscrizione) e, se l'Abbonato è consumatore, agli artt. 33 ss. del Codice del Consumo; qualificazione dei € 1.000 come corrispettivo di attivazione vs caparra/penale.]

A.6 Recesso

L'Abbonato può recedere secondo le modalità indicate nell'Area Cliente, con effetto dalla scadenza del periodo già pagato; i corrispettivi già versati per il periodo in corso non sono rimborsati, salvo diverse previsioni di legge. [DA VALIDARE: se il piano è offerto anche a consumatori, diritto di recesso ex artt. 49 ss. Codice del Consumo e relative eccezioni.] Resta fermo quanto previsto all'art. A.5 in caso di sospensione oltre i limiti.

A.7 Rinnovo, modifiche, responsabilità

[DA VALIDARE: rinnovo automatico sì/no, con preavviso e disdetta; massimale ed esclusioni della limitazione di responsabilità, nei limiti inderogabili di legge.] Il Fornitore può modificare prezzi e condizioni per i periodi successivi con preavviso; le modifiche non incidono sul periodo già pagato. Sui rinnovi si applica il canone ordinario (€ 99/mese o la corrispondente annualità), non il corrispettivo di primo mese.

A.8 Obblighi dell'Abbonato e dati di terzi

L'account è personale e non cedibile. È vietato lo scraping massivo, la rivendita o ridistribuzione dei dati e delle elaborazioni. L'Abbonato che accede a dati personali di terzi (debitori/esecutati) è autonomo titolare/responsabile del relativo trattamento e deve rispettare la normativa applicabile. [DA VALIDARE: ruoli GDPR sui dati dei debitori — titolare autonomo vs responsabile ex art. 28 — ed eventuale accordo da firmare all'attivazione.]

A.9 Divieto di cessione non autorizzata e Marketplace

L'accesso al piano Professional e ai relativi dati è personale. L'Abbonato non può, senza autorizzazione scritta del Fornitore: (a) dare accesso alla Piattaforma o ai dati a terzi; (b) cedere, vendere o trasferire a terzi le posizioni, i segnali o le opportunità individuate tramite il Radar. La violazione costituisce inadempimento grave e legittima la sospensione o la cessazione del Servizio, fermo il risarcimento del danno.

L'Abbonato che dispone di un'operazione con accordi già presi e intende cederla può proporla, in modo lecito e autorizzato, attraverso il Marketplace di Case Italia: il Fornitore lo affianca nella ricerca di un acquirente, con un corrispettivo esclusivamente a success fee, dovuto cioè solo in caso di buon esito della cessione. [DA VALIDARE COL LEGALE: misura della success fee, qualificazione del rapporto (mediazione/mandato/procacciamento), adempimenti antiriciclaggio e fiscali della cessione.]